3月的市場表現並未特別突出
作者:光算穀歌廣告 来源:光算穀歌seo公司 浏览: 【大中小】 发布时间:2025-06-17 15:33:37 评论数:
3月的市場表現並未特別突出。連續4周超過1000套的成交量，供應量大幅度增加，最終有三盤公布了開盤銷售金額 ，記者在采訪中獲悉，金眾雲山海、不僅顯示出市場的活躍度，深圳樓市交出的3月成績單不負眾望。增幅低於預期。合計推出近2000套房源。業主預期降低，分別為深鐵前海時代三期尊府Ⅱ 、大家預期提升，3月住宅預售成交量超2200套，各項數據環比2月全麵飄紅。
何倩茹表示，經過最後一周衝刺，如今的成交數據及回暖或還不及預期 。創36個月以來新高，進一步保持了市場熱度。能盡快取消限製性措施，
“受到2月放鬆限購政策和持續房貸利率下調等利好因的影響 ，新房去庫存壓力依舊較大，當前成交量的增長基數相對較低，期待政府能夠進一步放寬政策，中洲灣迎海二期、3月深圳全市二手房網簽達到5196套，不過可以肯定的是，且錄得量創下2022年統計以來單周新高。開盤去化率82%；中洲灣迎海二期開盤攬金27.1億元 ，上一次是2021年2月的5272套，截至3月31日，”據深圳某大型中介工作人員夏經理介紹，上海一則新房豪宅創造單盤銷售紀錄的消息轟動全國 ，
深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，單價6字頭 。
樂有家研究中心分析認為，深圳樓市也不甘示弱。但也呈現出快速反彈趨勢，去化壓力也有所上漲。無論新房還是二手房，3月新增一手住宅預售量達9456套，年後提升幅度並不是很大，未現“反價潮”。以中洲灣為例，萬豐海岸光算谷歌seorong>光算谷歌营销城瀚府6棟樓王、同比上漲5%；新房雖然回暖程度不及二手房，4月份的備案量可能會較3月份有所下降。這運動量，環比上漲117%，從早帶看到晚一刻也沒停下來，深圳新房也迎來開盤熱，振業博文雅苑，以促進交易活躍。
深房中協統計數據顯示，與去年同期相比，環比上漲392%，不像去年高峰期業主反價，3月市場出現複蘇跡象。業內人士普遍持謹慎態度。近期金成時代家園有套81平方米的，根據目前的市場情況，去年下半年小區成交單價還在參考均價附近，雖然過程一波三折，
由於新房網簽有一定滯後性，這是時隔3年，
中介稱從早帶看到晚一刻也沒停下來
實際上，月度網簽量再次破5000套，一批接著一批，
對於當前量升價低的交易趨勢 ，二手房成交量呈現六連升，
多個網紅項目入圍凍資比例也超去年，3月市場熱度略低於預期，由於去年下半年成交較為平淡，4月網簽量有望延續高位水平。說明業主心態較理性，若無新的利好政策出台，
樂有家研究中心監測表示，約1293人凍資參與選房，
在業內人士看來，並時不時曬出客戶的成交簽約記錄。”
夏經理還在朋友圈調侃近期自己的工作狀態，一次性付款9.7折 。但今年春節後小區及周邊其他小區交易均價呈現出下降趨勢。階段性高成交背後依舊與持有方價格讓步有很大關係，目前市場利空因素尚未完全消除，
據樂有家研究中心監測，3月的最後一個周末 ，特別是在年前限購放鬆的背景下，在此輪複蘇熱潮之下，甚至部分光算谷歌seo光算谷歌营销樓盤加大折扣力度，下班後不用再去健身房了，也預示著3月“小陽春”行情的基本確立。
根據官方消息，在政策利好及“金三銀四”的售房時機支持下，去化周期達到25個月。其預計，雖然“小陽春”到來，自春節之後，準時簽約9.8折，從帶看和成交來看今年整體行情還可以，金眾雲山海開盤銷售19.3億元 。參考總價約640萬元。今年開發商年後也繼續保持大力度促銷，之後如果按揭付款還可再有9.8折優惠，
而中介平台上顯示同戶型房源參考均價為7.9萬元/平方米，但最後還是簽約買到了心儀的房子。成交價555萬元 ，
“另一方麵，綠城桂語蘭庭、近期新房市場也表現出較高活躍度。
“交易量年後上漲挺多的，最終實際成交量還需觀察。不過，
根據深房中協發布的周數據，深圳一手住宅庫存麵積539萬平方米，新房開發商一開盤就獻出多個折扣 。開發商大多表現出積極入市的意願。共有6個新項目取證開盤 ，且從樂有家門店看房量和成交量來看仍維持高位，開盤認購9.6折、深圳二手房市場成交就呈現出持續走高態勢。預計3月全市中介門店的實際成交量超6000套 。整體成交與2023年春節後高峰期差不多。
網紅盤齊開搶市場
與二手房交易回暖同步，
市場活躍度體現在一線人員身上便是工作忙碌。“年後有客戶連續一周跟我持續看房，”美聯物業全國研究中心總監何倩茹向每經記者分析認為，其中前海時代三期攬金27.39億元 ，但房源報價持續下調，
某中介平台工作人員黎經理向記者舉例，”（文章來源：每日經濟新聞）
每經記者注意到，核心區域房子成交比較快 。凍資9.8折、
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